De Brouwerstraat 9

Deze tussenwoning met diepe tuin (gelegen op het zuidoosten) is gelegen op een rustige locatie in Diessen. Op zeer korte afstand van de woning ligt een speelveld. Een ideaal huis voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt.

INDELING:
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en de eerste verdieping. De hal is onder andere afgewerkt met laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een keuken met onder andere een gasfornuis met oven en een vaatwasser (2025). Onder de trap naar de verdieping is een ruime provisiekast beschikbaar. Aan de achterzijde is een portaal gelegen met toegang tot de toiletruimte en achtertuin. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk en is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. De achtergevel beschikt over een elektrische zonneluifel.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonvloer, afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van een dakraam. De zolder beschikt over de opstellng van de cv-ketel en de aansluitvoorzieningen voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2022, 370 Wp)
- de schutting aan beide zijden is in 2024 vervangen
- elektrisch zonnescherm
- energielabel C (vastgesteld voor plaatsen zonnepanelen).
- Conform de NEN2580 is het dakraam niet groot genoeg om de zolder mee te rekenen in het woonoppervlakte (62,4 m2 woonoppervlakte + 11,4 m2 overig inpandig).
- Buitenschilderwerk 2022
7 zonnepanelen 370 Wp 2022